Ihr Partner für Ladeinfrastruktur in Ihrer Gewerbeimmobilie

Individuelle Beratung
Maßgeschneiderte Planung
Professionelle Installation
Langfristiger Betrieb
Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der alle Schritte von der individuellen Beratung und maßgeschneiderten Planung bis hin zur professionellen Installation und dem langfristigen Betrieb Ihrer Ladeinfrastruktur abdeckt. Egal, um welche Art des Gebäude es sich handelt – wir sorgen dafür, dass Ihre E-Mobilitätslösungen effizient und zukunftssicher umgesetzt werden.
alles aus einer hand

Rundum-Service für eine sorgenfreie E-Mobilität

ChargeX ist Ihr erfahrener Partner für moderne Ladeinfrastruktur – von Planung über Installation bis zum Betrieb, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Mit über sechs Jahren Expertise, patentierter Hardware „Made in Germany“ und einem deutschlandweiten Elektrikernetzwerk bieten wir Ihnen zuverlässige Qualität und umfassenden Service aus einer Hand.
Bekannt aus:
Zahlen, die für glückliche Nutzer stehen:
+800.000
Ladevorgänge
+1.400
Standorte
+7.000
Nutzer
Aktuelle Bestandsaufnahme

E-Mobilität im Assetmanagement

Regulatorischer Druck durch EPBD, GEIG und CSDR

Das GEIG und die EPBD fördern Ladeinfrastruktur und Energieeffizienz mit nationalen und EU-weiten Vorgaben, während die CSDR ab 2024 Immobilienunternehmen zur Offenlegung von ESG-Daten nach EU-Standards verpflichtet.

Gebäudezertifizierung: BREEAM, DGNB, LEED

Gebäudezertifizierungen wie BREEAM, DGNB und LEED fördern nachhaltiges Bauen, steigern den Immobilienwert und unterstützen Klimaziele durch internationale Standards.

Betrieb von Ladeinfrastruktur

Ein effizienter Betrieb von Ladeinfrastruktur in Gewerbeimmobilien setzt umfassende Betreuung und unterstützende Software für Verwaltung, Abrechnung und Wartung voraus.

Steuerliche Implikationen

Vermögensverwaltende PE-Strukturen und die Gefahr einer gewerblichen Infizierung erschweren den eigenständigen Betrieb durch erhöhten organisatorischen und rechtlichen Aufwand.

Unattraktive Investitionen

Investitionen in Ladeinfrastruktur steigern den Immobilienwert, bieten jedoch oft nur begrenztes Renditepotenzial.
Sie wollen mehr über das Thema erfahren?
Erfahren Sie in unserer Broschüre alles rund um E-Mobilität in Gewerbeimmobilien.
360° Lösung

ChargeX als Full Service Solution Partner

1.

360° Charge Point Operation Excellence

GEIG & EPBD konform
Breeam, LEED, DGNB
2.

Asset optimiertes Investitionsmodell

Positiver ROI
Risikofreier Betrieb
Unsere Lösung kombiniert zwei entscheidende Bausteine: eine CPO-Komplettlösung und ein assetoptimiertes Finanzierungsmodell.
Damit wird der Aufbau von Ladeinfrastruktur für Immobilienmanager so einfach wie nie zuvor – steuerneutral, regelkonform und wirtschaftlich sinnvoll.
1.
CPO-Komplettlösung

360° Charge Point Operation Excellence

ChargeX übernimmt als CPO (Charge Point Operator) den gesamten Betrieb der Ladeinfrastruktur – von der Planung über die Installation bis zum täglichen Management und Service. Damit stellen wir sicher, dass Immobilienbetreiber keine zusätzlichen Ressourcen aufwenden müssen und gleichzeitig alle gesetzlichen Anforderungen, wie GEIG und EPBD, erfüllt werden.

Beratung & Planung

E-Mobilitätskonzept individuell auf
Immobilie und Nutzerkreis
Fördermittelberatung
Anmeldung und Genehmigung

Installation & Inbetriebnahme

Technische Umsetzung: Tiefbau,
Kernbohrung, Brandschutz
Integration Haustechnik u.a. LMS
und PV-Integration
Inbetriebnahmeprüfung gem. VDE
iPhone mockup

Service & Wartung

Remote Fehlerbehebung
Field-Service mit unseren Partnern
Wartung gem. DGUV 3

Betrieb mit Verwaltung & Abrechnung

Nutzerverwaltung und Abrechnung
Kundenservice: Email & Hotline, Remote & Vor-Ort
Ladestrom 100% Öko-Strom
2.
Asset optimiertes Investitionsmodell

Sale & Lease Back Modell

Unser Finanzierungsmodell macht Ladeinfrastruktur zudem zu einem sicheren Investment. Feste ROI-Vereinbarungen garantieren langfristige Erträge ohne Kapitalbindung und steigern Immobilienwert, ESG-Bilanz und Marktposition im Bereich nachhaltiger Mobilität.

Real Estate Unternehmen investiert in Ladeinfrastruktur

ChargeX erhält Zahlung in Höhe der Ladepunkte

ChargeX least Ladepunkte vom Real-Estate Unternehmen zurück

ChargeX zahlt regelmäßige Leasingrate

ChargeX übernimmt Vermietung an Mietparteien

Broschüre

Download für mehr Infos

In unserer Broschüre erhalten Sie Einblicke in bereits realisierte Projekte mit unseren Kunden.
Insights zu bereits realisierten Projekten
Zahlen & Fakten rund um das Thema Ladeinfrastruktur in
Gewerbeimmobilien
Rechenbespiel zum Sale & Lease Back Modell
kontakt

Wir beraten Sie gerne

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Anton Wintersteller |
Senior Key Account Manager anton.wintersteller@chargex.de
+49 (0) 89 5500-2980

ChargeX GmbH

ChargeX

Landsberger Str. 318a
80687 München Deutschland

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Zusammenfassung

Ihr ChargeX Full Solution Partner

ChargeX bietet eine Lösung für Ladeinfrastruktur, die sowohl finanzielle Sicherheit gewährleistet als auch den gesamten Betrieb und Administration vollständig übernimmt.

Lohnenswertes Invest

Dank ChargeX Finanzierungsmodell stellt die Ladeinfrastruktur als risikofreies Investmentprodukt dar, statt eine riskante Wette in die Zukunft zu sein.

100% Entlastung

ChargeX übernimmt den Vollbetrieb der Ladeinfrastruktur, Wartung, Entstörung und die gesamte Administration mit den Mietern.

Keine wiederkehrenden Kosten

Durch die flexible Skalierbarkeit der ChargeX Hardwarelösung sind bauliche Maßnahmen nur bei initialer Projektdurchführung notwendig.

Gewerbesteuerprivileg erhalten

ChargeX übernimmt die Ladestromlieferung und alle sonstigen Tätigkeiten, die zu einer Gewerbesteuer-Infizierung führen könnten.

Lohnenswertes Invest

Dank ChargeX Finanzierungsmodell stellt die Ladeinfrastruktur ein risikofreies Investmentprodukt dar, statt eine riskante Wette in die Zukunft zu sein.

100% Entlastung

ChargeX übernimmt den Vollbetrieb der Ladeinfrastruktur, Wartung, Entstörung und die gesamte Administration mit den Mietern.

Keine wiederkehrenden Kosten

Durch die flexible Skalierbarkeit der ChargeX Hardwarelösung sind bauliche Maßnahmen nur bei initialer Projektdurchführung notwendig.

Gewerbesteuerprivileg erhalten

ChargeX übernimmt die Ladestromlieferung und alle sonstigen Tätigkeiten, die zu einer Gewerbesteuer-Infizierung führen könnten.
FAQ

Fragen und Antworten

Zum Thema Ladeinfrastruktur für Immobilienunternehmen
Welche regulatorischen Anforderungen sind zum Ladeinfrastruktur zu beachten?
GEIG & EPBD: Vorschriften zur Ladeinfrastruktur in Neubauten, Bestandsgebäuden und Renovierungen. Mindestanzahl an Ladepunkten und Vorverkabelung erforderlich.

CSRD: Ab 2024 Pflicht zur Offenlegung von ESG-Daten, inklusive Ladeinfrastruktur.

Gebäudezertifizierungen (BREEAM, DGNB, LEED): Ladepunkte verbessern Nachhaltigkeitsbewertungen und den Immobilienwert.

Betrieb & Abrechnung: Eichrechtskonforme Abrechnung, regelmäßige Wartung (DGUV V3) und Nutzerverwaltung notwendig.
Welche steuerlichen Herausforderungen gibt es?
Der Betrieb von Ladeinfrastruktur kann als gewerbliche Tätigkeit gelten und die Steuerbefreiung für Immobiliengesellschaften gefährden. Ab 2024 gibt es eine Bagatellgrenze von 10 %, ab 2025 20 % für bestimmte Tätigkeiten. ChargeX übernimmt den Betrieb, um dieses Risiko zu vermeiden.