Ihr Partner für Ladelösungen in Ihrer Gewerbeimmobilie

Individuelle Beratung
Maßgeschneiderte Planung
Professionelle Installation
Langfristiger Betrieb
Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der alle Schritte von der individuellen Beratung und maßgeschneiderten Planung bis hin zur professionellen Installation und dem langfristigen Betrieb Ihrer Ladeinfrastruktur abdeckt. Egal, um welche Art des Gebäudes es sich handelt – wir sorgen dafür, dass Ihre E-Mobilitätslösungen effizient und zukunftssicher umgesetzt werden.

„ChargeX überzeugt uns durch eine strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise. Als CPO übernimmt ChargeX die Betreiberrolle professionell und sorgt für eine transparente, effiziente Zusammenarbeit.“

Herr Tim Mertens
Property Management, Goldbeck Property Services GmbH
Rundum sorglos

Unser Full Service Versprechen

Der Mieter schließt seinen Ladevertrag direkt mit ChargeX ab – Sie als Vermieter stellen lediglich die Grundinstallation der Ladeinfrastruktur bereit.
Damit entfällt für Sie der gesamte organisatorische und technische Aufwand rund um den laufenden Betrieb.
ChargeX übernimmt alles Weitere:
von der Installation der Wallbox über das intelligente Lastmanagement bis hin zu Abrechnung, Wartung und Support.

Ihre Vorteile

kein administrativen Aufwand
keine gewerbliche Infizierung
GEIG Konformität
glückliche Mieter

Ihre Ladepunkte im Mietmodell

  • Rundum sorglos Mietmodell Ihrer Ladeinfrastruktur 
  • Flexibel nach Bedarf erweiterbar
  • Laden mit bis zu 22 kW Ladeleistung
  • Intelligentes Lastmanagement
  • Kombinierbar mit Charge@Home

Kontakt und Service

  • Support für Nutzer & Standortverantwortlicher 
  • Ohne Umwege - Erreichbarkeit via Email & Telefon
  • Fernentstörung innerhalb von 48h
  • Keine Ausfallzeiten dank proaktiven Geräteersatz und Funktionsgarantie
  • Jährliche DGUV V3-Prüfung

Verwaltung und Abrechnung

  • opt. Lieferung von 100% grünem Ladestrom
  • Individuelle Abrechnung des Ladestroms auf Gruppen- und Nutzerebene
  • Gästeladen via Ad-hoc Payment
  • App für Nutzer und  zur Verbrauchsübersicht
alles aus einer hand

Rundum-Service für eine sorgenfreie E-Mobilität

ChargeX ist Ihr erfahrener Partner für moderne Ladeinfrastruktur – von Planung über Installation bis zum Betrieb, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Mit über acht Jahren Expertise, patentierter Hardware „Made in Germany“ und einem deutschlandweiten Elektrikernetzwerk bieten wir Ihnen zuverlässige Qualität und umfassenden Service aus einer Hand.
Bekannt aus:
Zahlen, die für glückliche Nutzer stehen:
+800.000
Ladevorgänge
+1.400
Standorte
+7.000
Nutzer
Aktuelle Bestandsaufnahme

E-Mobilität im Assetmanagement

Regulatorischer Druck durch EPBD, GEIG und CSDR

Das GEIG und die EPBD fördern Ladeinfrastruktur und Energieeffizienz mit nationalen und EU-weiten Vorgaben, während die CSDR ab 2024 Immobilienunternehmen zur Offenlegung von ESG-Daten nach EU-Standards verpflichtet.

Gebäudezertifizierung: BREEAM, DGNB, LEED

Gebäudezertifizierungen wie BREEAM, DGNB und LEED fördern nachhaltiges Bauen, steigern den Immobilienwert und unterstützen Klimaziele durch internationale Standards.

Betrieb von Ladeinfrastruktur

Ein effizienter Betrieb von Ladeinfrastruktur in Gewerbeimmobilien setzt umfassende Betreuung und unterstützende Software für Verwaltung, Abrechnung und Wartung voraus.

Steuerliche Implikationen

Vermögensverwaltende PE-Strukturen und die Gefahr einer gewerblichen Infizierung erschweren den eigenständigen Betrieb durch erhöhten organisatorischen und rechtlichen Aufwand.

Unattraktive Investitionen

Investitionen in Ladeinfrastruktur steigern den Immobilienwert, bieten jedoch oft nur begrenztes Renditepotenzial.
Sie wollen mehr über das Thema erfahren?
Erfahren Sie in unserer Broschüre alles rund um E-Mobilität in Gewerbeimmobilien.
CPO-Komplettlösung

ChargeX Full Service Paket

ChargeX übernimmt als CPO (Charge Point Operator) den gesamten Betrieb der Ladeinfrastruktur – von der Planung über die Installation bis zum täglichen Management und Service. Damit stellen wir sicher, dass Immobilienbetreiber keine zusätzlichen Ressourcen aufwenden müssen und gleichzeitig alle gesetzlichen Anforderungen, wie GEIG und EPBD, erfüllt werden.

Beratung & Planung

E-Mobilitätskonzept individuell auf
Immobilie und Nutzerkreis
Fördermittelberatung
Anmeldung und Genehmigung

Installation & Inbetriebnahme

Technische Umsetzung: Tiefbau,
Kernbohrung, Brandschutz
Integration Haustechnik u.a. LMS
und PV-Integration
Inbetriebnahmeprüfung gem. VDE
iPhone mockup

Service & Wartung

Remote Fehlerbehebung
Field-Service mit unseren Partnern
Wartung gem. DGUV V3

Betrieb mit Verwaltung & Abrechnung

Nutzerverwaltung und Abrechnung
Kundenservice: Email & Hotline, Remote & Vor-Ort
100% grüner Ladestrom
Broschüre

Download für mehr Infos

In unserer Broschüre erhalten Sie Einblicke in bereits realisierte Projekte mit unseren Kunden.
Insights zu bereits realisierten Projekten
Zahlen & Fakten rund um das Thema Ladeinfrastruktur in
Gewerbeimmobilien
Rechenbespiel zum Sale & Lease Back Modell
kontakt

Wir beraten Sie gerne

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Anton Wintersteller |
Senior Key Account Manager anton.wintersteller@chargex.de
+49 (0) 89 5500-2980

ChargeX GmbH

ChargeX

Landsberger Str. 318a
80687 München Deutschland

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FAQ

Fragen und Antworten

Zum Thema Ladeinfrastruktur für Immobilienunternehmen
Welche regulatorischen Anforderungen sind zum Ladeinfrastruktur zu beachten?
GEIG & EPBD: Vorschriften zur Ladeinfrastruktur in Neubauten, Bestandsgebäuden und Renovierungen. Mindestanzahl an Ladepunkten und Vorverkabelung erforderlich.

CSRD: Ab 2024 Pflicht zur Offenlegung von ESG-Daten, inklusive Ladeinfrastruktur.

Gebäudezertifizierungen (BREEAM, DGNB, LEED): Ladepunkte verbessern Nachhaltigkeitsbewertungen und den Immobilienwert.

Betrieb & Abrechnung: Eichrechtskonforme Abrechnung, regelmäßige Wartung (DGUV V3) und Nutzerverwaltung notwendig.
Welche steuerlichen Herausforderungen gibt es?
Der Betrieb von Ladeinfrastruktur kann als gewerbliche Tätigkeit gelten und die Steuerbefreiung für Immobiliengesellschaften gefährden. Ab 2024 gibt es eine Bagatellgrenze von 10 %, ab 2025 20 % für bestimmte Tätigkeiten. ChargeX übernimmt den Betrieb, um dieses Risiko zu vermeiden.